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BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación líder en el mundo y técnicamente más avanzado, con una trayectoria de '''más de 20 años''' en el mercado de la edificación sostenible, contrastado con '''más de 245.OOO edificios certificados''' y una red de más de 4.700 asesores independientes reconocidos.

BREEAM se corresponde con un conjunto de herramientas avanzadas y procedimientos encaminados a medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento, contemplando las particularidades propias de cada una de las principales tipologías de uso existentes (vivienda, oficinas, edificación industrial, centros de salud, escuelas, etc.)

BREEAM evalúa impactos en 10 categorías (Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación, Innovación) permitiendo la certificación de acuerdo a distintos niveles de sostenibilidad, y sirviendo a la vez de referencia y guía técnica para una construcción más sostenible.

== BREEAM ES ==
El Instituto Tecnológico de Galicia (ITG) y BRE Global Ltd. constituyen BREEAM España (BREEAM ES) a finales del año 2010 con el objetivo de adaptar el método BREEAM a la naturaleza, normativa y particularidades de España. Un proceso de adaptación realizado con la participación activa de todas las partes interesadas en el proceso constructivo a través de Grupos de Trabajo en cada una de sus categorías y un Panel de Expertos que garantiza la evolución posterior de la metodología en España.

BREEAM ES incorpora todo el conocimiento y experiencia acumulados de BRE y proporciona cercanía y conocimiento, en la promoción del principio “Pensar global y actuar local”.

== ¿Por qué usar BREEAM? ==
* Internacionalmente conocida y creíble en cualquier mercado, permitiendo un proceso transparente de comparación de edificios.
* Líder mundial como sistema de evaluación ambiental de edificios, con más de 200.000 certificados emitidos y 1.000.000 edificios registrados en el mercado.
* Crecimiento exponencial en su aplicación. Durante el año 2008 se produjo un incremento del número de edificios registrados de aproximadamente un 300% con respecto al año 2007. La tendencia del mercado a la certificación es una tendencia inequívoca.
* Visión Global del concepto de sostenibilidad al cubrir una gran cantidad de aspectos medioambientales en un sólo análisis, yendo más allá de las tradicionales normas de gestión medioambiental y abarcando el ciclo completo del hecho constructivo.
* Reducción de gastos de mantenimiento y funcionamiento de los edificios: reducción de consumos de energía, de agua, de materiales, etc.
* Aumento de la satisfacción de los usuarios del edificio por la mejora del ambiente interno y consecuentemente de sus condiciones de vida y de trabajo mediante la implementación de estándares de confort ambiental que afectan a su salud y bienestar.
* Mejora la funcionalidad, flexibilidad y durabilidad de los edificios.
* Responsabilidad Social Corporativa inequívoca de la empresa y fácilmente perceptible por la sociedad y el mercado.
* Elemento diferenciador del promotor/constructor hacia los usuarios. Los edificios salen al mercado de forma más atractiva y con nuevas garantías.

== Objetivos ==
BREEAM tiene como objetivos primordiales:
* Mejorar el rendimiento medioambiental de los edificios, reduciendo sus impactos ambientales durante la construcción y la vida del edificio.
* Reconocer y promocionar las mejores prácticas del mercado.
* Destacar y divulgar los beneficios económicos de la sostenibilidad a las partes interesadas y los clientes.
* Proveer un método completo de medición y monitorización del rendimiento ambiental de los edificios.
* Considerar todas las áreas de sostenibilidad, es decir, los pilares económicos, ambientales y sociales.
* Ser una referencia del mercado yendo por delante de la legislación medioambiental vigente y siendo a la vez un factor de diferenciación.

== Tipos de edificios ==
El método BREEAM particulariza los sistemas y criterios de evaluación y certificación de la sostenibilidad dependiendo de las distintas tipologías edificatorias y de uso, a fin de optimizar la evaluación del rendimiento de los distintos tipos de edificios y/o territorios.
Las tipologías BREEAM ES adaptadas en España son:

* BREEAM ES Urbanismo: evalúa proyectos de urbanización constituyendo una herramienta de diálogo entre promotores y agentes de planificación. 
* BREEAM ES En Uso: Evalúa el comportamiento medioambiental del edificio (de edificios no domésticos que lleven en 
funcionamiento al menos dos años) y sus prácticas de gestión y sirve para desarrollar planes de acción reduciendo el consumo. 
Y tanto en fase de diseño como en fase de post-construcción:
* BREEAM ES Comercial: evalúa comercios, oficinas e industria ligera, tanto nueva edificación como obras de rehabilitación, ampliaciones, edificios núcleo y envolvente y acondicionamiento. 
* BREEAM ES Vivienda: Evalúa edificios de viviendas (unifamiliareas y plurifamiliares), nuevos, rehabilitados o renovados.
* BREEAM ES A Medida:  Para todas aquellas edificaciones que no pueden ser evaluadas bajo los esquemas estándar, BREEAM ES ha desarrollado un esquema A Medida.  Gracias a este esquema es posible evaluar tipologías como edificios sanitarios, docentes, museos, zonas deportivas, edificios comunitarios, etc

== Funcionamiento ==
BREEAM ES se basa en la otorgación de puntos de los distintos requisitos disponibles, que pueden ser cumplidos según la estrategia seguida en el edificio; estos que se agrupan en las siguientes categorías:

{| class="wikitable"
|-
|'''Gestión'''||Verifica los impactos durante la construcción y comprueba que el Sistema de Gestión Ambiental es efectivo, así como la correcta puesta en marcha y la entrega de manuales de funcionamiento del edificio.
|-
|'''Salud y Bienestar'''||Evalúa todo lo relacionado con el ambiente interno de los edificios para maximizar el confort de los ocupantes como puede ser: calefacción, iluminación, calidad del aire, ruido.
|-
|'''Energía'''||Trata de minimizar la reducción del aporte de CO<sub>2</sub> a la atmósfera procedentes del funcionamiento del edificio y por eso se considera la gestión, medición y control de la energía consumida relacionada con los aparatos instalados y la iluminación.
|-
|'''Transporte'''||Relacionado con el CO<sub>2</sub> procedentes del transporte y los procesos de movilidad que genera un edificio, que tiene relación con la localización de la parcela en relación con el transporte público.
|-
|'''Agua'''|| Analiza todo lo relacionado con el consumo eficiente de agua: aparatos eficientes, medición de consumos, sistemas de detección de fugas, reutilización de agua de lluvia, etc.
|-
|'''Materiales'''||Valora la colocación de materiales de bajo impacto ambiental; fomentar que se reutilicen en la misma construcción el mayor volumen posible de materiales existentes, etc.
|-
|'''Residuos'''||Resalta la importancia del tratamiento y gestión de los residuos producidos en todas las etapas de la construcción del edificio; así como fomentar la utilización de productos reciclados
|-
|'''Uso del Suelo y Ecología'''||Considera si el terreno está contaminado, la protección de las características ecológicas y las mejoras medio ambientales que se promueven en el lugar. Estudio de la Huella ecológica.
|-
|'''Contaminación'''||Reducir los efectos ambientales de la contaminación: lluvia ácida, agotamiento de la capa de ozono, inundaciones de agua. Para eso hay que estudiar: refrigerantes y aislantes (potencial de calentamiento); instalaciones de calefacción (tasa de emisión óxido de nitrogeno - NOx);  atenuación de posibles escorrentías de aguas superficiales; filtraciones de aceites provenientes de instalaciones y garages.
|-
|'''Innovación'''||Trata de la promoción de la innovación para garantizar la mejora continua, en términos tecnológicos y  de mercado.
|}
Los puntos obtenidos en cada categoría pasan por un factor de ponderación medioambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada área de impacto. 
Los resultados de cada categoría se suman para producir una única puntuación global. 
Existen unos créditos directos que pueden ser, o bien un rendimiento ejemplar en un requisito o un crédito de innovación que puede ser reconocido por BREEAM después de un informe: estos créditos se aplican directamente. 
Una vez que se conoce la puntuación global del edificio, se traduce en una escala de cinco rangos, que da el grado de cumplimiento BREEAM.

== Proceso de adaptación ==
La adaptación del Método BREEAM a España comenzó a principios del 2010. Después de la adaptación inicial por parte de BREEAM ESpaña se crearon Grupos de Trabajo, uno por cada una de las categorías, constituidos por expertos de toda España que representan a todas las partes interesadas del ámbito de la construcción, como: constructoras, promotoras, ingenierías, universidades, gobiernos, consultoras, etc. 
Se impartió en Madrid una  formación específica para los grupos de trabajo, en la que participaron más de 120 expertos, en la que se además de presentar en detalle el Método BREEAM, se facilitaron la claves para realizar la adaptación a las características locales de España, como por ejemplo: climatología, legislación, buenas prácticas, costumbres, etc. La formación culminó con la celebración de la primera reunión de los Grupos de Trabajo, en la que se conocieron los participantes y se discutieron los primeros requisitos.

== Participantes de BREEAM ES ==
El Instituto Tecnológico de Galicia - ITG) y BRE Global Ltd - BRE. forman un Consejo de Gobierno y constituyen BREEAM España - BREEAM ES.
La estructura orgánica de BREEAM ES está basada en la experiencia de más de 20 años de BRE Global Ltd., siendo su objetivo fundamental la representatividad de todas las partes interesadas y agentes implicados en el proceso constructivo:
'''Consejo Asesor	'''
Responsable de trazar la estrategia de desarrollo de BREEAM España, representa a las partes interesadas del sector de la edificación, incluyendo proyectistas, promotores, usuarios finales, constructores, fabricantes de materiales, fundaciones e instituciones medioambientales, entidades financieras y Administraciones.
'''Grupos de Trabajo'''
Existe uno por cada una de los 10 ámbitos de evaluación o categorías contempladas por BREEAM y están formados por técnicos de reconocido prestigio. Su objetivo es contribuir a la mejor adaptación técnica del método a la realidad del hecho constructivo en España.
'''Asesores'''
Técnicos independientes reconocidos para realizar procesos de consultoría y auditoría desde la fase de proyecto hasta su ejecución y posterior mantenimiento. Dicho reconocimiento se alcanza a través de la capacitación por medio de un curso de especialización en función de la tipología de uso de las edificaciones (Comercial, Vivienda, Urbanismo y En uso).

== Certificar proyectos ==
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Archivo:Certificar breeam.png|esquema del proceso de certificación BREEAM ES
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* Las evaluaciones de los edificios son realizadas por los Asesores capacitados y autorizados por BREEAM ES.
* La decisión de certificar se recomienda que sea junto con la primera decisión de promoción o intervención en una edificación. Desde ese momento se debe elegir un Asesor, que acompañará en todo el proceso.
* El Asesor registrará durante el proyecto, realizará una pre-evaluación y definirá la estrategia a seguir.
* Con la pre-evaluación, acompañada por las evidencias de proyecto recogidas en un informe del Asesor, se puede conseguir un Certificado de Diseño BREEAM ES.
* La Emisión del Certificado con la puntuación definitiva se emite con la evaluación, al final de la construcción, cuando el informe del Asesor se presenta a BREEAM ES con los resultados, evidencias del proyecto en cada uno de los requisitos y la calificación provisional.
* BREEAM ES verifica el trabajo del Asesor y otorga una puntación general con la calificación definitiva. El Asesor presenta al cliente un certificado BREEAM ES.

== Enlaces externos ==
* http://www.breeam.org/ [BREEAM]
* http://www.bre.co.uk/ [BRE]
* http://www.breeam.es/ [BREEAM España]
* http://www.itg.es/ [ITG]

== Noticias ==
* [http://breeam.es/comunicacion/249-orona-recibe-el-primer-punto-de-innovacion-breeam-en-espana- 10/01/2013 Orona recibe el primer punto de innovación BREEAM en España]
* [http://breeam.es/comunicacion/248-mrw-referencia-en-espana-al-obtener-la-clasificacion-breeam-excelente-tambien-en-la-fase-de-postconstruccion 08/01/2013 MRW, referencia en España al obtener la clasificación BREEAM Excelente también en la fase de posconstrucción]
* [http://breeam.es/comunicacion/222-islazul-primer-edificio-que-obtiene-el-certificado-breeamr-es-en-la-tipologia-en-uso 16/10/2012 Islazul, primer edificio que obtiene el certificado BREEAM® ES en la tipología En Uso]
* [http://breeam.es/comunicacion/221-eroski-certifica-con-breeamr-es-el-primer-supermercado-sostenible-de-espana 10/10/2012 EROSKI certifica con BREEAM® ES el primer supermercado sostenible de España]
* [http://breeam.es/comunicacion/207-axa-reim-certifica-con-breeamr-es-dos-edificios-de-oficinas-en-madrid 24/07/2012 AXA REIM certifica con BREEAM® ES dos edificios de oficinas en Madrid]
* [http://breeam.es/comunicacion/203-breeamr-es-entrega-al-consorcio-de-la-zona-franca-de-vigo-el-certificado-para-edificios-industriales-de-las-naves-bioclimaticas-de-porto-do-molle 04/07/2012 BREEAM® ES entrega al Consorcio de la Zona Franca de Vigo el certificado para edificios industriales de las Naves Bioclimáticas de Porto do Molle]

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[[Categoría:Arquitectura sustentable]]